안심전환대출 자격 필요서류

금리가 가파르게 오르면서 한국주택금융공사에서는 안심전화대출로 고정금리로 바꿔주는 상품을 신청할수 있습니다.

기사를 보면 벌써 많은 분들이 신청 하셨더라구요. 

 

신청자격 알아보는 방법과 필요한 서류에대해 말씀드릴게요

 

안심전환대출 자격 필요서류 

 

신청자격 

 

• 신청인 국적 : 신청인 및 배우자 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (단, 배우자가 외국인이라도 국내거소신고사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급가능)
• 신청인 나이 : 민법상 성년 (만19세 이상)
• 신용정보 : 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 연체등 신용정보가 남아있는 경우 취급불가. 부부가 공사내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급불가.
• 소득한도 : 부부합산 (미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만원 이하
• 소득산정방법 : 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 , 또는 2021년 소득금액증명원등으로 최근 1년 소득 산정
• 소득증빙 : 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않음.
• 소득종류 : 근로소득,사업소득,연금소득,기타소득,인정소득 등 (인정소득이란 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입액을 기준으로 추정된 연환산소득

 

필요서류

 

기본자료

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서

 

소득자료

 

서류 스크래핑(자동제출) 준비

• 안심전환대출 신청 시 본인·배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출 할 수 있습니다.
  서류 스크래핑을 위해 서류발급 사이트(❶, ❷, ❸)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.
• 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발급 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야 합니다.
• 결혼하신(또는 예정) 경우 배우자의 인증서도 서류발급 사이트에 등록해야 합니다.

 

취급 가능 기존 대출 안내

안심전환으로 대환하려는 기존대출은 아래요건을 충족해야함.

 

1. 정책모기지,고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출

• 정책모기지 : 보금자리론,적격대출,내집마련 디딤돌 대충등 주택도시기금 대출
• 고정금리대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
• 기타 : 한도대출,기업대출,대부업(P2P 대출 등 포함)

2. 2022년 8월 16일까지 실행된 대출

 

 

 

조기(중도)상환수수료

안심전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환시 금융기관의 중도상환수수료 면제

 

유의사항

소득공제유의사항

• 기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출 진행시 소득공제 대상에서 제외될수 있음.
• 더 자세한 사항은 가까운 세무서 혹은 홈텍스로 문의

서류유효기간

• 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정

대환대상 대출안내

• 안심전환대출로 대환한 기존 대출의 전입의무 이행 등 약정 미행 사항에 따라 , 추후 금융기관에서의 주택관련 대출 이용이 제한될수 있음.

자주하는 질문

 

• 주거용 오피스텔은 신청 불가능 (아파트,연립 다세대 및 단독주택만 가능)
• 청년(만39세) 우대금이0.1%p 해당여부는 22년 9월 15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부중 연소자 기준이 아님) . 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인(청년) 이 신청해야함  (*대출신청 이후 신청인 차주 변경 불가)
• 디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청가능
• 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능

 

• 여신전문회사의 주담대는 대환 가능
• 00캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 공사 홈페이지 또는 스마트주택 금융앱을 통한 안심전화대출 신청시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능여부 결정
• 대부업대출은 대환 불가

개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보(한국신용정보원 제공)가 등록되어 있는 경우 신청 불가합니다. (단, 해제정보가 있는 경우 신청 가능)